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交通出行
交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)外交通狀況：
小區(qū)外交通狀況：
了解小區(qū)外交通狀況主要考慮的是出行是否方便，它包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。
可以就以下8個(gè)問(wèn)題進(jìn)行考察：
1、公交車到小區(qū)嗎
2、公交車運(yùn)行的起止時(shí)間、間隔時(shí)間是怎樣的
3、路途堵車嗎
4、從住宅到公交車站的距離是多少
5、夫妻上下班，孩子上學(xué)有沒(méi)有直達(dá)車到門口，轉(zhuǎn)車方便嗎
6、“打的”乘車方便嗎
7、小區(qū)到中心區(qū)有沒(méi)有直達(dá)公交車
8、一旦發(fā)生應(yīng)急情況，出行方便嗎，能應(yīng)急嗎
同時(shí)，可登陸湘潭公交集團(tuán)網(wǎng)站查詢公交線路。買房屋，不僅要了解當(dāng)前的交通情況，還需要了解今后一段時(shí)間所選區(qū)域及小區(qū)附近的交通規(guī)劃，了解規(guī)劃不僅有利于了解自己入住后出行是否方便，更可作為今后一段時(shí)間內(nèi)物業(yè)價(jià)格及價(jià)值是否上漲的依據(jù)。
小區(qū)內(nèi)規(guī)劃情況：
湘潭市很多小區(qū)屬于大型社區(qū)，如果小區(qū)內(nèi)的交通不暢，或者車輛進(jìn)出量較大，都會(huì)影響居住環(huán)境。當(dāng)房屋是期房時(shí)，我們可以通過(guò)小區(qū)規(guī)劃圖及售樓員的講解了解小區(qū)的交通規(guī)劃。目前，湘潭市許多開(kāi)發(fā)商提出了“人車分流”的概念，就是汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)的地下車庫(kù)，小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車的干擾，所以環(huán)境質(zhì)量較高。但是，還是有很多建筑小區(qū)都沒(méi)有采取“人車分流”，因此，在準(zhǔn)備購(gòu)買房子的時(shí)候，還需要考慮一下小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用、費(fèi)用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等等。 |
