占地面積：138755.7㎡ 建筑面積：420689.04㎡

容積率：2.59 綠化率：35.8%

小高層：15-18F   高層：21-26F

總戶數(shù)：2647戶  總棟數(shù)：29棟（28棟住宅+1棟幼兒園）

預(yù)售證號(hào)：A區(qū)5號(hào)棟：潭住建預(yù)許字2022第49號(hào)

A區(qū)A1、A2號(hào)棟：潭住建預(yù)許字2023第9號(hào)

A區(qū)3、6號(hào)棟：潭住建預(yù)許字2022第48號(hào)

施工單位：湖南省第一工程有限公司/湖南省第八工程有限公司

建筑設(shè)計(jì)：現(xiàn)代風(fēng)格   建筑類別：板樓,板塔結(jié)合

房屋現(xiàn)狀：一期全線封頂

售樓地址：長(zhǎng)沙南·地鐵3號(hào)線（南延線）·黃家灣站

物業(yè)公司：中湘美好城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)股份有限公司 物業(yè)管理費(fèi)：2.1

樓盤動(dòng)態(tài)：一期全線封頂，建筑面積約73-185㎡精工準(zhǔn)現(xiàn)房，火熱銷售中；建筑面積約35-119㎡地鐵高校鋪，臻席發(fā)售

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

   項(xiàng)目坐落于湘江新區(qū)核芯區(qū)——黃家灣片區(qū)核芯地段，雄踞長(zhǎng)沙地鐵3號(hào)線南延線黃家灣站與船形山站雙地鐵口，總占地面積約42萬(wàn)平米，約2.6低容積率，約35%高綠地率，生態(tài)宜居，不限購(gòu)住宅物業(yè)。享“兩軌四縱四橫”融城交通網(wǎng)路。規(guī)劃有“一軸兩環(huán)多組團(tuán)”園林布局，約15000㎡迎賓中央景觀軸，約1500米休閑景觀環(huán)、約1200米有氧健康運(yùn)動(dòng)環(huán)，首創(chuàng)融城“會(huì)所式社區(qū)大堂”、陽(yáng)光車庫(kù)、專設(shè)0-12歲全齡兒童樂園。以國(guó)企魯班精工品質(zhì)，以現(xiàn)代簡(jiǎn)約藝術(shù)美學(xué)風(fēng)格，煥新融城天際線，打造融城美好人居新封面。

項(xiàng)目賣點(diǎn)

   規(guī)模優(yōu)勢(shì)：42萬(wàn)方大體量，約2.6低容積率，約35%高綠化率，高品質(zhì)宜居社區(qū)。

   區(qū)位優(yōu)勢(shì)：長(zhǎng)沙南，湘江新區(qū)，不限購(gòu)住宅，同享長(zhǎng)沙湘江新區(qū)教育及醫(yī)療資源。

   地段優(yōu)勢(shì)：雙正地鐵口，一站到湖南大學(xué)科創(chuàng)港（規(guī)劃中已簽約），二站到長(zhǎng)沙市第一中學(xué)新校區(qū)（規(guī)劃中），七站到洋湖，同比長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)省百萬(wàn)；臨暮坪湘江特大橋（建設(shè)中，計(jì)劃2024年通車），快速通達(dá)奧特萊斯商圈。

   產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：純板樓，臻稀小高層，73-185㎡全能戶型，無連廊高贈(zèng)送，得房率超90%。

   品質(zhì)優(yōu)勢(shì)：魯班精工品質(zhì)，享約1800㎡恒溫泳池健身會(huì)所、社區(qū)食堂、15000㎡中心花園、四大沉浸式主題園林、全齡運(yùn)動(dòng)及兒童樂園、多主題架空層、地上地下雙精裝入戶大堂、陽(yáng)光車庫(kù)（100%預(yù)留充電樁安裝條件，享家庭儲(chǔ)物柜）、智慧社區(qū)。

   物業(yè)優(yōu)勢(shì)：國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，多維定制化管家服務(wù)。

周邊配套

   商業(yè)配套：出門即達(dá)約30萬(wàn)方黃家灣地鐵商圈，暢享周邊約15萬(wàn)方奧特萊斯商圈、約20萬(wàn)方長(zhǎng)沙宜家薈聚、約20萬(wàn)方步步高新天地等。

   生態(tài)配套：享周邊白泉森林公園、鵝洲島、巴溪洲、興馬洲、大王山旅游度假區(qū)等生態(tài)資源，鄰湖南大學(xué)附屬醫(yī)院（建設(shè)中）、湖南省婦女兒童醫(yī)院、湖南省兒童醫(yī)院西院區(qū)（規(guī)劃中）等三甲醫(yī)院保駕護(hù)航。

   教育配套：自建品牌幼兒園，周邊規(guī)劃船形山（博才）學(xué)校，現(xiàn)就近入讀九華雅禮中學(xué)、湘江灣和平小學(xué)。

區(qū)位交通

   位于三號(hào)線南延線黃家灣地鐵站和船形山地鐵站雙正地鐵口，接駁潭州大道快速路、瀟湘大道沿江路、伊萊克斯過江通道（規(guī)劃中）。同時(shí)緊鄰暮坪湘江特大橋（建設(shè)中），過橋即達(dá)天心區(qū)奧萊商圈。

   公交路線：乘坐67路湘潭理工學(xué)院站、乘坐長(zhǎng)潭城際定制公交湘江學(xué)院站

   地鐵線路：乘坐長(zhǎng)沙地鐵三號(hào)線南延線黃家灣站、船形山站

項(xiàng)目樣板間

實(shí)景圖

近期施工圖