湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月27日訊 那天聽(tīng)一個(gè)朋友開(kāi)玩笑，說(shuō)買(mǎi)房子也能體現(xiàn)不同年齡層人之間的代溝，像我們這樣的小年輕（90后），只要買(mǎi)個(gè)60平方米左右的兩房就已經(jīng)很滿(mǎn)足了，而他的下一套房子起碼要140平方米（注：他30多歲，現(xiàn)住100平方米），想想好像也有點(diǎn)道理，那么，各個(gè)年齡階段的人，應(yīng)該如何買(mǎi)房呢？
不同的年齡階段的人，所生活的環(huán)境和所面臨的處境都不相同，對(duì)房子的側(cè)重要求點(diǎn)和房子的面積大小的需求也不同，但是買(mǎi)房，不管哪個(gè)年齡階段的購(gòu)房者都有同一個(gè)目標(biāo)：那就是買(mǎi)一個(gè)心儀的適宜的優(yōu)質(zhì)好房子。 那么，各年齡段的購(gòu)房者如何才能買(mǎi)到一個(gè)適合自己的好房子呢？了解自己的購(gòu)房需求以及經(jīng)濟(jì)能力，十分重要！
入門(mén)級(jí)：20-30歲 以小戶(hù)型、兩居室為主
這個(gè)年齡階段的購(gòu)房者，大部分是剛步入社會(huì)或者工作剛剛穩(wěn)定的年輕人，積蓄不多甚至可以說(shuō)沒(méi)有積蓄，這群新生力量們往往對(duì)于金錢(qián)有著更為超前的看法，超前消費(fèi)是這群年輕人主要的消費(fèi)方式。
這類(lèi)人選擇買(mǎi)房的方式，大部分都是父母出首付，然后自己貸款供月租，較小的年齡，使得他們選擇的貸款年數(shù)往往會(huì)更長(zhǎng)，可以選擇20年或者30的貸款年限來(lái)減輕自身的經(jīng)濟(jì)壓力，生活質(zhì)量也不至于因?yàn)橘I(mǎi)房而降低太多。
那么，對(duì)于這類(lèi)人來(lái)說(shuō)，什么樣的房子比較合適呢？這類(lèi)人群面臨的問(wèn)題，往往是結(jié)婚生子，買(mǎi)房結(jié)婚，是他們買(mǎi)房的主要目的。若是經(jīng)濟(jì)拮據(jù)，簡(jiǎn)約又不失浪漫的小兩房或者小三房是較為合適的選擇，如果經(jīng)濟(jì)較為寬裕的話(huà)，那么可以做長(zhǎng)遠(yuǎn)的打算，選擇當(dāng)下流行的三房，以免日后生二胎房子太小影響生活舒適度。
在區(qū)域的選擇上，如果這個(gè)年齡段的購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房區(qū)域沒(méi)有限制的話(huà)，可以?xún)?yōu)先考慮湘潭縣以及九華區(qū)的房子，這兩個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)總體來(lái)說(shuō)較低，交通也十分便捷，城市配套以及生活配套也十分的齊全。
樓盤(pán)推薦
天馬花園
最新動(dòng)態(tài)：85-146㎡花園美宅榮耀盛啟�！�詳情】
項(xiàng)目介紹：祥霖?天馬花園位于易俗河成熟城區(qū)，雄踞城中心黃金地帶，處于周邊立體交通中軸線(xiàn)上，西臨香樟路，北臨主干道天馬西路，北向正對(duì)湘潭縣人民醫(yī)院，108路與602路公交車(chē)經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目達(dá)河西各地。85㎡小戶(hù)型，總價(jià)低，首付低，月供低，是經(jīng)濟(jì)較為拮據(jù)的剛需買(mǎi)房上車(chē)的優(yōu)質(zhì)選擇。
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九華世紀(jì)城三期
最新動(dòng)態(tài)：94-170㎡全能戶(hù)型恭迎品鑒。【詳情】
項(xiàng)目介紹：九華世紀(jì)城三期位于九華經(jīng)開(kāi)區(qū)蓮城大道與開(kāi)源路交匯處（管委會(huì)正對(duì)面），配備有超市、餐飲、休閑、娛樂(lè)為一體的百貨生活MALL。樓盤(pán)均價(jià)低，環(huán)境好，自帶高端品牌幼兒園與吉利小學(xué)隔街對(duì)望沒(méi)九華中學(xué)、九華廣益中學(xué)亦在此施教，科技大學(xué)湘潭大學(xué)、軟件學(xué)院環(huán)繞四周，能給孩子提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境和學(xué)習(xí)氛圍。
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30-55歲 以三房或大三房為主
俗話(huà)說(shuō)：三十而立，四十不惑，五十知天命，這個(gè)年齡階段的人們，往往都有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，而且，到了這個(gè)年齡的人，往往都是已經(jīng)有了一套房子的了，也許是二胎出生、也許是孩子要上學(xué)、也許是工作調(diào)動(dòng)、也許只是單純的想要換個(gè)生活環(huán)境，所以才有了二次購(gòu)房的打算。
對(duì)于二次購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果同樣選擇以商業(yè)貸款的方式買(mǎi)房，意味著他們需要面臨著在首套房的基礎(chǔ)上上浮10%的貸款利率，但是，這個(gè)年齡階段的人，大部分都繳納了公積金，選擇公積金貸款買(mǎi)房，可以給他們節(jié)省一筆不小的買(mǎi)房開(kāi)支。
那么，這部分人買(mǎi)房，應(yīng)該著重考察什么樣的房子呢？這類(lèi)人二次購(gòu)房的原因很多，要想買(mǎi)到合適的房子，對(duì)癥下藥是最好的辦法，如果是因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)，可以選擇周邊帶有學(xué)校的房子、如果是想換個(gè)環(huán)境，可以著重考察環(huán)境好的房子，如果是二胎出生房子太小，則可以考慮戶(hù)型更大的大三房甚至是四房的房子。
樓盤(pán)推薦
灣田·九華湖壹號(hào)
最新動(dòng)態(tài)：瀾灣】2#棟約118-143㎡高層新品，火爆熱銷(xiāo)�！�詳情】
項(xiàng)目介紹：灣田·九華湖畔壹號(hào)位于九華經(jīng)開(kāi)區(qū)九華大道以東，開(kāi)源路以南，九華湖公園以西，地處長(zhǎng)沙、株洲、湘潭三城融城核心，九華湖公園、湘潭高鐵北站、九華和平小學(xué)、湘潭大學(xué)、湖南科技大學(xué)步步高超市、百貨，各大銀行網(wǎng)點(diǎn)等優(yōu)質(zhì)的配套資源環(huán)伺左右，生活舒適愜意。
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火炬學(xué)府二期
最新動(dòng)態(tài)：二期5500元/平米起少量房源火爆熱銷(xiāo)中。【詳情】
項(xiàng)目介紹：火炬學(xué)府二期位于河?xùn)|大道與芙蓉大道交匯處，北面臨河?xùn)|大道湘潭城市中軸線(xiàn)，東面臨芙蓉大道湘潭城市主干道，交通通達(dá)便利。周邊聚集了云盤(pán)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、建鑫購(gòu)物廣場(chǎng)、國(guó)美電器城等商業(yè)配套；滴水湖公園、云盤(pán)公園等生態(tài)配套；火炬小學(xué)、滴水湖小學(xué)等教育配套，完善全面的多元配套，讓生活少點(diǎn)煩惱，多點(diǎn)陽(yáng)光美好。
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55-65歲 以寬敞的大戶(hù)型為主
在龐大的購(gòu)房群體中，55歲-65歲的購(gòu)房者所占的比例不算大，這個(gè)年齡階段的人，到了臨近退休的年齡，兒孫滿(mǎn)堂，選擇買(mǎi)房，一是為了安置自己的晚年生活，二是為了投資。
如果是買(mǎi)房給自己養(yǎng)老的話(huà)，那么，房子的周邊環(huán)境以及周邊的生活配套，是這個(gè)年齡段的購(gòu)房者買(mǎi)房主要關(guān)注的因素。優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，更有益于居者的身體健康，最好周邊有公園，日常可以散散步，呼吸一下新鮮空氣。生活配套齊全，日常買(mǎi)菜也可以免去很多麻煩。如果是買(mǎi)房投資的話(huà)，這類(lèi)購(gòu)房者則更需要注重樓盤(pán)所在區(qū)域的發(fā)展前景以及樓盤(pán)自身的實(shí)力。
值得注意的是，這個(gè)年齡段的購(gòu)房者，因?yàn)槟挲g較大，接近“貸款底線(xiàn)”，因此想要用商業(yè)貸款的方式買(mǎi)房會(huì)比較困難，而且就算商業(yè)貸款成功了，也會(huì)面臨較高的首付款。
樓盤(pán)推薦
美的國(guó)賓府
最新動(dòng)態(tài)：建面約140-160㎡奢配樓王，兩梯兩戶(hù)，智能入戶(hù)系統(tǒng)，鉅惠四重禮。【詳情】
項(xiàng)目介紹：美的國(guó)賓府是美的置業(yè)集13年高端樓盤(pán)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)推出的湘潭首席豪宅項(xiàng)目。項(xiàng)目位于雙擁路與福星中路交匯處；距長(zhǎng)株潭城鐵板塘站800米；三大橋無(wú)縫連接河?xùn)|河西。擁有步步高購(gòu)物中心、天虹百貨、建鑫廣場(chǎng)及項(xiàng)目自建商業(yè)街區(qū)，生活快速便捷。
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步步高九華新天地四期
最新動(dòng)態(tài)：四期【瀾庭】127-142㎡公園親水豪宅，火爆熱銷(xiāo)中。【詳情】
項(xiàng)目介紹：瀾庭】地處長(zhǎng)株潭中心地段，湘潭門(mén)戶(hù)之地，交通樞紐、文化娛樂(lè)、商業(yè)消費(fèi)、品質(zhì)生活5大中心資源匯聚。城軌、磁懸浮、高速、城市主干道等5維立體路網(wǎng)不可復(fù)制。依托139萬(wàn)㎡超級(jí)綜合體，配備40萬(wàn)㎡商業(yè)中心，包括一站式旗艦購(gòu)物中心、喜來(lái)登酒店、五星級(jí)IMAX影院、主題特色步行街、品牌特色餐飲等多種業(yè)態(tài)，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式滿(mǎn)足。
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