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前期準備：3 購房費用的了解

xt.fangyuan365.com　湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時間：2012/3/4 16:47:39
 

    在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

 

    購買商品房入住后需繳納的物業(yè)管理費是大多數(shù)購房人未能考慮到的，而以上所列收費標準只是普通住宅的標準，其它高級公寓、別墅區(qū)的物業(yè)管理收費實行市場價，標準還會更高一些。

 

    除去物業(yè)管理費外，還有房屋維修基金和購置稅等，雖然和房價總額相比花的錢的數(shù)量不多，但是要明確的知道維修基金+購置稅是多少錢。維修基金通常是房價總額的3個百分點，購置稅通常在1-3個百分點左右，比如購買90平米以下的購置稅是房價總額的1個百分點，購買90-144平米之間的是房價總額的2個百分點等。

 

    因此提醒購房者在購買前應做到心中有數(shù)。另一方面，發(fā)展商或中介商在銷售房屋時對這一問題也應明確告知購房者。
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