4月19日訊
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
1—3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資25974億元，同比下降5.8%；其中，住宅投資19767億元，下降4.1%。
1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積764577萬平方米，同比下降5.2%。其中，住宅施工面積538214萬平方米，下降5.4%。房屋新開工面積24121萬平方米，下降19.2%。其中，住宅新開工面積17719萬平方米，下降17.8%。房屋竣工面積19422萬平方米，增長14.7%。其中，住宅竣工面積14396萬平方米，增長16.8%。
二、商品房銷售和待售情況
1—3月份，商品房銷售面積29946萬平方米，同比下降1.8%，其中住宅銷售面積增長1.4%。商品房銷售額30545億元，增長4.1%，其中住宅銷售額增長7.1%。
3月末，商品房待售面積64770萬平方米，同比增長15.4%。其中，住宅待售面積增長15.5%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金34708億元，同比下降9.0%。其中，國內(nèi)貸款4995億元，下降9.6%；利用外資8億元，下降22.7%；自籌資金10171億元，下降17.9%；定金及預(yù)收款11909億元，下降2.8%；個人按揭貸款6188億元，下降2.9%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
3月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.71。
表1 2023年1-3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
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指標(biāo)
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絕對量
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同比增長（%）
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房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）
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25974
|
-5.8
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其中：住宅
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19767
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-4.1
|
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辦公樓
|
1031
|
-11.5
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商業(yè)營業(yè)用房
|
1928
|
-17.1
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房屋施工面積（萬平方米）
|
764577
|
-5.2
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其中：住宅
|
538214
|
-5.4
|
|
辦公樓
|
30762
|
-4.1
|
|
商業(yè)營業(yè)用房
|
67271
|
-8.2
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房屋新開工面積（萬平方米）
|
24121
|
-19.2
|
|
其中：住宅
|
17719
|
-17.8
|
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辦公樓
|
613
|
-25.8
|
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商業(yè)營業(yè)用房
|
1581
|
-26.4
|
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房屋竣工面積（萬平方米）
|
19422
|
14.7
|
|
其中：住宅
|
14396
|
16.8
|
|
辦公樓
|
482
|
-7.2
|
|
商業(yè)營業(yè)用房
|
1451
|
0.1
|
|
商品房銷售面積（萬平方米）
|
29946
|
-1.8
|
|
其中：住宅
|
26251
|
1.4
|
|
辦公樓
|
552
|
-21.8
|
|
商業(yè)營業(yè)用房
|
1428
|
-21.9
|
|
商品房銷售額（億元）
|
30545
|
4.1
|
|
其中：住宅
|
27647
|
7.1
|
|
辦公樓
|
728
|
-18.7
|
|
商業(yè)營業(yè)用房
|
1459
|
-18.2
|
|
商品房待售面積（萬平方米）
|
64770
|
15.4
|
|
其中：住宅
|
31841
|
15.5
|
|
辦公樓
|
4686
|
21.9
|
|
商業(yè)營業(yè)用房
|
14062
|
13.6
|
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金（億元）
|
34708
|
-9.0
|
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其中：國內(nèi)貸款
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4995
|
-9.6
|
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利用外資
|
8
|
-22.7
|
|
自籌資金
|
10171
|
-17.9
|
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定金及預(yù)收款
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11909
|
-2.8
|
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個人按揭貸款
|
6188
|
-2.9
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點擊下載：相關(guān)數(shù)據(jù)表
表2 2023年1-3月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
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地 區(qū)
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投資額
（億元）
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|
同比增長
（%）
|
|
|
住 宅
|
住 宅
|
|
全國總計
|
25974
|
19767
|
-5.8
|
-4.1
|
|
東部地區(qū)
|
15222
|
11241
|
-3.4
|
-1.4
|
|
中部地區(qū)
|
5373
|
4385
|
-6.3
|
-4.8
|
|
西部地區(qū)
|
4937
|
3797
|
-12.3
|
-10.7
|
|
東北地區(qū)
|
442
|
345
|
-3.4
|
-4.6
|
表3 2023年1-3月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
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地 區(qū)
|
商品房銷售面積
|
商品房銷售額
|
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絕對數(shù)
（萬平方米）
|
同比增長
（%）
|
絕對數(shù)
（億元）
|
同比增長
（%）
|
|
全國總計
|
29946
|
-1.8
|
30545
|
4.1
|
|
東部地區(qū)
|
12439
|
2.4
|
18013
|
9.3
|
|
中部地區(qū)
|
8326
|
-8.1
|
5988
|
-6.7
|
|
西部地區(qū)
|
8325
|
-3.2
|
5893
|
0.2
|
|
東北地區(qū)
|
856
|
22.6
|
650
|
18.4
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附注
1.指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。
商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細(xì)分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。
房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。
房屋竣工面積：指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格或達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
2.統(tǒng)計范圍
有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。
3.調(diào)查方法
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明
全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）遵循經(jīng)濟(jì)周期波動的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經(jīng)濟(jì)分析方法，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo)，選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標(biāo)，剔除季節(jié)因素的影響，包含了隨機因素，采用增長率循環(huán)方法編制而成，每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行修訂。國房景氣指數(shù)選擇2012年為基年，將其增長水平定為100。通常情況下，國房景氣指數(shù)100點是最合適的景氣水平，95至105點之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平。
5.東、中、西部和東北地區(qū)劃分
東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個�。ㄊ校�；中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個省；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個�。ㄊ�、自治區(qū)）；東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。
(文章來源：國家統(tǒng)計局)
