咨詢：我有一套單位房2000年的，兩證齊，88.26平米，現估價約11萬，我今年3月買了一套商品房，已簽合同付了首付，辦好了按揭，明年3月交房。請問現在我想把房屋過戶給我兒子（已成年）需要辦什么手續(xù)？要多少費用？這套單位房在過戶過程中算幾套房？？如果是交易，契稅是多少？是否要交個人所得稅和營業(yè)稅？？過戶后我買的這套商品房算幾套房？
回復：（一）您在購買這套商品房之前，已有一套80多平方米的福利分房，新購買的這套商品房也以備案，并辦好了抵押手續(xù)�，F在想把一套福利房過戶給兒子，在辦理過戶手續(xù)時，不屬于家庭唯一住房；過戶后，新購的這套商品房也不屬于首次購房。
辦理過戶（福利分房）應提供的資料：①房屋所有權證；②公房上市表；③房屋買賣協(xié)議書；④賣方夫妻雙方身份證、戶口本（備復印件）；⑤買方身份證（備復印件）、已婚提供結婚證，未婚提供未婚證明；⑥戶口在一起的帶戶口本，戶口不在一起的到當地派出所出具父子關系證明。
收費標準：①房屋登記費80元/戶（超過法定時間的按2倍收取登記費）；②房屋測量費用分兩種情況請選擇：A、房屋分戶圖測量費1.2元/平方米、分丘圖利用費60元/幅；B、分層分戶平面圖利用費40元/幅、分丘圖利用費60元/幅；③查詢驗證產權檔案費40元/戶；④轉讓手續(xù)費1.5元/平方米；⑤契稅：首次購房1%（核定總額）、非首次購房4%（核定總額）；⑥個人所得稅為2.5%×核定總額。
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