小戶型的發(fā)展趨勢：
目標人群：
未來購買小戶型主要是中青年的為主，年齡段約在25-35歲之間。年輕人購房最看重方便，大多會偏向于離工作單位較近的地方。這類人群有著中等收入。他們一般都是低年齡、高學(xué)歷的“新生代”。這些年輕的高學(xué)歷者在生活方式、家庭結(jié)構(gòu)、審美愛好上都有獨特性。這類人群更注重生活品位、生活質(zhì)量，對私人空間的要求更為細致。
購買動機：
該群體購買小戶型的動機主要是解決自住需求，而且大多數(shù)都是第一次購房的剛性需求群體，他們需要的空間不要很大，但非�？粗貎r格、位置、交通等因素，而且在追求便利快捷的生活同時，他們最為關(guān)注的因素是樓盤價格水平，低總價、低月貸是他們所能接受的。
配套要求：
作對于小戶型的需求者，他們在配套設(shè)施上沒有太多苛刻的要求，只需要在項目周邊能夠有快速生活的配套及服務(wù)，所以，能夠提供配送、送餐、洗衣，逛街、朋友聚會方便等服務(wù)是他們理想的社區(qū)，運動健身和娛樂是他們提及最為經(jīng)常的業(yè)余活動。
小戶型優(yōu)勢分析：
優(yōu)勢一：總價低、首付低、月供低
無論自住還是投資，小戶型相對大戶型來說，其最大的優(yōu)點是總價低。如果是通過銀行按揭的方式購買，那么其首付和月供也相對較低。首付在5萬左右，月供一般不超過千元，銀行還貸壓力較小，這對經(jīng)濟實力不是很好的消費者來說，應(yīng)該是不錯的選擇。
優(yōu)勢二：投資風(fēng)險小
在房地產(chǎn)政策相繼出臺的形勢下，房產(chǎn)后市不可估量的元素太多。此時購房必然要承擔(dān)一定的風(fēng)險。但對于房地產(chǎn)市場而言，小戶型的需求一向都是旺盛的，它是年輕族的首選，所以最保值的就是小戶型房產(chǎn)了。即使房價下跌，小戶型也會因為面積小總房價低而損失更小。
優(yōu)勢三：增值和保值強
房屋作為一種特殊的商品，本身就具有保值及增值的附加價值，而小戶型無疑成為房產(chǎn)投資的首選。一般來講，小戶型項目所處位置交通狀況良好，同時其周圍的相關(guān)配套也比較齊全，小戶型無論是出租或出售都具有較大的保值增值空間。
