停電、停水，還滲水，住在這里真是活受罪�！苯�，家住岳塘煤棧鑫源花苑的童先生投訴，稱最近由于陰雨連綿，他所在的小區(qū)每家每戶都不約而同地正在進行“拯救發(fā)霉墻壁”行動。這到底是怎么一回事？
6棟房屋不同程度出現墻面滲水
4月1日，記者來到鑫源花苑調查。據了解，該小區(qū)面積不大，共六棟居民樓。業(yè)主童先生告訴記者，自2005年入住以來，墻面滲水現象就十分嚴重。每當雨天，他家的墻面就會“應景”似地“長出綠毛”。記者走訪居民家中了解到，六棟樓的居民家中均不同程度地出現過滲水現象，雖然業(yè)主們已及時處理了發(fā)霉的墻面，但是記者還是可以清楚地看到墻壁上發(fā)黃的水漬和黑色的霉?jié)n。
童先生介紹，入住6年來，開發(fā)商為小區(qū)外墻進行過多次維修，可是每次效果都不佳。去年9月，開發(fā)商答應對房屋墻面進行全面防水處理，然而剛完成了兩棟房屋的外墻第一層處理，開發(fā)商就因資金問題撤退。記者看到，小區(qū)第5棟完成了部分外墻的第一層處理，由于第一層處理使用的是白色防水涂料，第二層還原墻面色彩又還沒做，所以外墻看上去十分丑陋。
不僅如此，小區(qū)的電路和水管都存在嚴重質量問題。小區(qū)業(yè)主委員會反映，去年，小區(qū)因為電路故障造成長時間停電，業(yè)主們只好集資更換了小區(qū)電路和零時水管。據小區(qū)業(yè)主反映，更換電路時，施工人員發(fā)現小區(qū)原來的電路都是舊電線打結連成的，根本不是開發(fā)商承諾的能使用50年的安全電纜。
開發(fā)商不管，維修基金無法啟用，房產局建議盡快交齊房屋維修基金
據了解，鑫源花苑是湘潭高新房產公司開發(fā)建設的，房屋多年來出現滲水現象，高新房產是何看法？高新房產公司法人代表唐先生卻表示，“交房已超過5年，房屋出現質量問題不再由我們負責”。
湘潭市房產局相關負責人透露，購房滿5年后，如果房屋出現質量問題，可啟用房屋維修基金作為房屋維修費用。房屋維修基金相當于業(yè)主購房時為房屋質量繳納的“保險金”。但鑫源花苑因房屋維修基金繳納不齊，目前不能動用這筆維修基金。
據業(yè)主們透露，因為業(yè)主在收房時發(fā)現房屋面積普遍超出合同規(guī)定，原本只有90平米的房子全都成了100平米以上的房子。部分業(yè)主既不愿繳納多出來的面積費用，更不愿按房屋實際大小支付相應的房屋維修基金，因此導致該小區(qū)維修基金繳納不齊。
對鑫源花苑業(yè)主遭遇的這個問題，湘潭市房產局有關人士建議，鑫源花苑業(yè)主委員會收齊房屋維修基金交至市房產局后，即可啟用該項基金，因此目前的當務之急是收齊鑫源花苑的房屋維修基金。據紅網湘潭
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