湘潭房產(chǎn)網(wǎng)10月10日訊 說(shuō)到買(mǎi)房，人們更喜歡新房，而不是二手房，當(dāng)然新房有新房的好處，二手房有二手房好處，建議大家可以先看看二手房，因?yàn)橛行┒址靠梢悦霘⒉糠中路浚孕【帋Т蠹野怖幌沦?gòu)買(mǎi)二手房的幾大理由！
一、為什么2019年買(mǎi)房，要買(mǎi)二手房？
1、期房維權(quán)現(xiàn)象嚴(yán)重
最近筆者都看見(jiàn)了不少維權(quán)的現(xiàn)象，要么是拿不到房產(chǎn)證維權(quán)，要么是房子交房時(shí)間延遲而維權(quán)，期房就是有這樣的問(wèn)題。因?yàn)槠诜拷ㄔO(shè)過(guò)程中容易出現(xiàn)問(wèn)題，相當(dāng)于是先交錢(qián)或者先簽合同后拿貨的情況，如果出現(xiàn)問(wèn)題，且不說(shuō)能不能得到最佳的解決方案，這還非常耽誤自己的時(shí)間。想想自己買(mǎi)的房子突然有問(wèn)題，做了退房的處理，而你正好準(zhǔn)備結(jié)婚，那就麻煩了。
2、即買(mǎi)即住，周轉(zhuǎn)效率高
二手房大多是精裝修的房子，而新房大多是毛坯房。二手房可以即買(mǎi)即住，比如你工作忙碌，沒(méi)有時(shí)間搞裝修，不盯著裝修工人又不放心，那么二手房就省去了這個(gè)麻煩。比如買(mǎi)了二手房雖然手里沒(méi)有資金了，萬(wàn)一你著急用錢(qián)，還可以把二手房租出去拿來(lái)資金進(jìn)行周轉(zhuǎn)，所以說(shuō)二手房周轉(zhuǎn)效率高，買(mǎi)了還可以賣(mài)掉，而新房買(mǎi)了之后不想要，處理方法就比較單一了。
3、配套齊全，地段可選擇性多
過(guò)去幾年開(kāi)發(fā)商瘋狂拿地建房，自然能拿到比較好的地段，那么二手房周?chē)呐涮滓呀?jīng)建設(shè)完整，地段可選擇性更多，說(shuō)不定能買(mǎi)到性?xún)r(jià)比很高的房子。新房就不一樣了，新房開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)有限，選擇性沒(méi)有那么多，說(shuō)在哪里就在哪里，可能沒(méi)有你心目中理想的位置了。
二、二手房有哪些裝修技巧？
1、地板盡量不拆除
二手房室內(nèi)裝修的地板在初看時(shí)，總會(huì)覺(jué)得很陳舊，所以有些二手房裝修業(yè)主就覺(jué)得一定要將地板拆除，重買(mǎi)地板進(jìn)行鋪裝，讓房屋有好的裝飾效果。但是實(shí)際上舊地板的陳舊多是表面長(zhǎng)期受到踩踏造成的，只要對(duì)地板進(jìn)行翻新處理就可以達(dá)到舊貌換新顏的效果。
2、不用更換所有舊家具
二手房室內(nèi)裝修舊家具的樣式是最讓二手房裝修業(yè)主不滿(mǎn)意的地方，這些家具外表看起來(lái)很過(guò)時(shí)，但這并不意味著就一定要購(gòu)買(mǎi)新家具，只要對(duì)這些舊家具進(jìn)行一些小小的處理就能讓家具變得時(shí)尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等；更換沙發(fā)罩子，換上外觀時(shí)尚，新潮的沙發(fā)外罩等等。
3、盡量不要砸墻重裝
二手房室內(nèi)裝修砸墻重裝是最花費(fèi)精力和金錢(qián)的項(xiàng)目，有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的墻，進(jìn)行重裝，其實(shí)這樣做完全沒(méi)有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣。
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4、拆除工程專(zhuān)門(mén)找人做
一般裝修公司對(duì)拆瓷磚、拆墻之類(lèi)的活兒是按平方米報(bào)價(jià)的，如果家里拆改大，這可是不小的開(kāi)支，這個(gè)時(shí)候可以另外找裝修小工干，告訴他所有的工作量，讓他給你報(bào)個(gè)總價(jià)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)往往比裝修公司的價(jià)格低好多。
我們大家很容易看到其實(shí)二手房比新房的優(yōu)勢(shì)還是很多的，所以大家在買(mǎi)房子的時(shí)候，沒(méi)有必要非要去選擇買(mǎi)新房，新房和二手房之間的差異比較大，但是選擇二手房的話，可以省很多的事情，單單就配套而言，就不知道要比新房強(qiáng)多少。
