今天跟大家聊一個話題，一個剛需族，如何在湘潭體面的買一套房子。
一個不得不面對的現(xiàn)實是：盡管湘潭不屬于一二線城市，但是，以目前的湘潭房價，依然讓無數(shù)默默奮斗的年輕人感受到巨大的壓力。沒買房前，要承受買不到房的壓力；好不容易籌集到了資金，卻發(fā)現(xiàn)自己夢寐以求的房子，價格又漲了。
剛需族，在預(yù)算有限的情況下，買房人很難選到特別好的房子，要么放棄面積，選擇地段好一點；要么放棄地段，選擇面積更大的房子。當(dāng)然，如果你能做到兩者兼得，在此不做討論了，畢竟“豪”的世界，小編不懂。
從2016年到2019年，這2年多的時間里，湘潭購房門檻正在不斷提高。當(dāng)前，湘潭房價呈現(xiàn)出：雨湖區(qū)和岳塘區(qū)屬于“頂部”，易俗河和九華區(qū)房價基本持平，兩者的房價差距有近1000-1500元/平米。
我們來算一筆賬：如果想在湘潭主城區(qū)買一套110㎡的房，按照6000元/㎡的價格，總價大約需要66萬元，再加上契稅和各種費用，總價大概會要到70萬元左右。按照首付最低25%，首付款大概需要準備20萬左右，貸款50萬，20年期，基準利率4.9%，基本每個月在3300元左右。
而如果選擇在九華區(qū)或者易俗河區(qū)域，同樣買一套110㎡的房，按照5000元/㎡的價格，再加上契稅和各種費用，總價大概會要到57萬元左右，首付款15萬左右，貸款41萬，20年期，月供在2700左右。
兩者的差距非常明顯，首付款相差了5萬元，月供同樣相差600左右。對于剛需族來說，首付款是一筆巨額費用，接下來的裝修款，同樣不可忽略，110平米剛需房，不管是“游擊隊”還是“正規(guī)”的裝修公司，最少也得8-10萬元以上。
而月供方面，以目前兩大一小的三口之家，家庭月收入6000-10000元計算，基本月供方便需要花費掉30%-50%。也就是說，如果想在湘潭買一套110㎡的房子，基本需要花費掉普通剛需族家庭中，一個人的全部工資去支撐。
而目前的湘潭樓市對剛需的殘忍之處在于：
1、湘潭房價一旦漲上去，就很難跌下來。
2、不靠家庭的支持和幫助，年輕人想靠自己的積蓄去買房已經(jīng)越來越難；
3、房子盡管越來越多，但能買的房子卻越來越少。
房價的穩(wěn)步提升、買房門檻的提高，想在湘潭買房，剛需族需要付出更多努力。就買房這件事，我建議如果你下定決心買房，一旦遇到合適的樓盤，最好不要猶豫，先上車再說。也許你現(xiàn)在資金有限，不能買到自己真正喜歡的樓盤，但買起來這件事本身最大的意義在于，你后面將擁有更多的可能，你不會再被樓市政策而左右，也不用天天擔(dān)心房價會不會漲價。
這是一個高成本的社會，你必須賺很多錢才能維護你想要的體面，但最重要的是，我們應(yīng)該清楚的意識到自己，體面還是不體面，不是在買房這件事情上，而是在你的“心”。
剛需買房，適合自己的才劃算
俗話說“金無足赤，人無完人”，房子也是一樣，沒有一套房子是完美的，關(guān)鍵看它是否適合你。
對于積蓄不多的剛需族來說，定位準確是十分重要的。當(dāng)然，還要考慮自己的經(jīng)濟實力。
同時，在選擇房源的時候，可以要求一套房子滿足盡可能多的要求，但不能要求它滿足所有的要求，所以不要追求面面俱到，選擇對你來說最重要、最必不可少的要求就行了。
對于年輕購房者來說，二手房或許是一個不錯的選擇。相比于新盤，二手房的價格較低，有的甚至可以省去裝修的費用；另外，二手房的位置一般也比較好，交通便利，適于生活。
ps：
在這里，我們需要糾正一個話題：不是每個人都是剛需族，或者說，并不是每個人都一定要買房。一個家庭，可以先買一套房，這一套房就是你們?nèi)诨蛘咚目谥业膭傂璺�，而接來，是否需要買房，是否人人都需要買一套房，這個需要取決于你的收入了。
最后，為了更加及時準確的幫助有湘潭置業(yè)需求的朋友，推出了“一對一”的買房服務(wù)，詳情請咨詢：15197165966（微信同號）
