湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月20日訊 買(mǎi)房是一時(shí)之舉，而居家過(guò)日子卻是一輩子。隨著人們購(gòu)房置業(yè)觀(guān)念的更新?lián)Q代，越來(lái)越多的置業(yè)者將樓盤(pán)物管服務(wù)水準(zhǔn)作為購(gòu)房置業(yè)極為重要的指標(biāo)之一。
“除開(kāi)地段、開(kāi)發(fā)商實(shí)力、樓盤(pán)品質(zhì)等置業(yè)指標(biāo)之外，物管服務(wù)也是我們最為看中的置業(yè)指標(biāo)�！� 東方名苑業(yè)主徐先生道出了自己的置業(yè)秘籍，“買(mǎi)房子最重要的當(dāng)然是能不能住得舒心，這個(gè)問(wèn)題在買(mǎi)房之前就得考慮清楚。我們當(dāng)時(shí)選房子的時(shí)候，在相同地段的幾個(gè)不同樓盤(pán)之間，選擇了物管服務(wù)性?xún)r(jià)比最高的一家。”
1置業(yè)者關(guān)注物管
事實(shí)上，物管與物業(yè)的關(guān)系唇齒相依。好的物管服務(wù)，不僅讓入住的業(yè)主倍感居所的安全與舒適，而且小區(qū)管理有序還能有效地實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值。對(duì)于這樣的認(rèn)知，越來(lái)越被置業(yè)者所接受和認(rèn)同。
對(duì)于不同層次的物管服務(wù)，市民肖女士有著非常深刻的體會(huì)，“原來(lái)居住的小區(qū)年代比較久了，有限的幾個(gè)車(chē)位完全不夠用，而且物業(yè)管理非�；A(chǔ)，小區(qū)攝像頭也只有零星的幾個(gè)，整體感覺(jué)小區(qū)比較凌亂不安全。為此，2017年我們購(gòu)置了一套新居。入住之后，便有了與以往截然不同的感覺(jué)，現(xiàn)在居住的小區(qū)管理井然有序，小區(qū)地面上完全沒(méi)有車(chē)子，所有的車(chē)子都直接進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，不少物管手段都是智能化操作，非常人性化�！�
的確，房子“三分建、七分管”，物業(yè)服務(wù)公司的管理水平，直接影響著小區(qū)業(yè)主居住品質(zhì)的好壞。在同一地段，樓盤(pán)品質(zhì)、生活配套設(shè)施等硬性條件無(wú)較大差距時(shí)，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)能使項(xiàng)目比周邊樓盤(pán)具有更大的競(jìng)爭(zhēng)力和增值空間。
2行業(yè)漸行漸好
隨著人們對(duì)物管服務(wù)要求的不斷提高，也促進(jìn)了物管行業(yè)的良性發(fā)展。近幾年，我市物管行業(yè)也在不斷提升與發(fā)展，不僅新建樓盤(pán)物管服務(wù)配備齊整之外，而且那些因歷史原因未配備物管服務(wù)的市城區(qū)住宅小區(qū)，在全市物管覆蓋行動(dòng)的推動(dòng)下，也正在逐步納入物業(yè)管理的范圍之內(nèi)，全面構(gòu)建市、區(qū)、街道、社區(qū)“四位一體”的物業(yè)管理體系，促進(jìn)物業(yè)管理工作提質(zhì)增效，讓物管服務(wù)走進(jìn)千家萬(wàn)戶(hù)。
與此同時(shí)，不少開(kāi)發(fā)企業(yè)，特別是大牌房企對(duì)物管服務(wù)的配備也是不遺余力，確保好房子配備有專(zhuān)業(yè)的物管團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)樓盤(pán)“好鞍配好馬”的完美搭配。隨著碧桂園、中南置地、美的、恒大等一些大牌房企在進(jìn)駐湘潭市場(chǎng)的同時(shí)，也將與之相配套的物管理念引入湘潭，像碧桂園物業(yè)、美的物業(yè)在整個(gè)物管行業(yè)都是有口皆碑的�！斑@些優(yōu)質(zhì)物管服務(wù)理念的進(jìn)入，對(duì)提升湘潭物管行業(yè)有著一定的引領(lǐng)作用，從而帶動(dòng)我市整個(gè)行業(yè)管理服務(wù)水平的提升。”從事物管服務(wù)工作多年的謝女士認(rèn)為，“隨著人們消費(fèi)觀(guān)念的改變，越來(lái)越多的置業(yè)者、開(kāi)發(fā)企業(yè)、物管企業(yè)都認(rèn)識(shí)到好物管的重要性�！�
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從2016年湖南省開(kāi)始開(kāi)展評(píng)星級(jí)物業(yè)項(xiàng)目以來(lái)，我市累計(jì)有20多個(gè)項(xiàng)目相繼被評(píng)為五星級(jí)物管服務(wù)項(xiàng)目，成為我市物管行業(yè)中的佼佼者。
3智能化正在興起
在大城市生活多年的蔡先生談及物管服務(wù)的趨勢(shì)時(shí)，提到了智慧小區(qū)的概念，“未來(lái)的小區(qū)生活應(yīng)該是智能化的，用科技的手段來(lái)打理我們?nèi)粘Ｉ钪械姆N種，從而實(shí)現(xiàn)生活的多元化，讓我們有更多的時(shí)間和精力來(lái)享受生活�！�
事實(shí)上，智能化物管正在我市悄然興起。2018年，潭房長(zhǎng)城所服務(wù)的未來(lái)城小區(qū)已全面導(dǎo)入“一應(yīng)云”智慧管理平臺(tái)，業(yè)主只需下載“一應(yīng)云”智慧管理平臺(tái)APP，便能在手機(jī)上輕松享受遠(yuǎn)程可視對(duì)講、手機(jī)藍(lán)牙識(shí)別開(kāi)門(mén)、一站式社區(qū)自動(dòng)繳費(fèi)、采購(gòu)、物流、報(bào)修等一系列智能服務(wù)。潭房長(zhǎng)城物業(yè)工作人員還告訴我們，公司目前已介入對(duì)潭房·中央公園的前期物業(yè)管理，在對(duì)潭房·中央公園（詳情）物管服務(wù)中，小區(qū)智能服務(wù)還將升級(jí)。
美的·國(guó)賓府（詳情）也將5M智慧社區(qū)引入生活。這也就意味著，未來(lái)居住在美的·國(guó)賓府的業(yè)主，將享受到一系列的智慧科技服務(wù)于生活的智能化物管服務(wù)，包括云智慧管理（M-smart）、多功能健康園林（M-health）、超人性化家居（M-home）、全方位社區(qū)服務(wù)（M-service）、全系統(tǒng)精工品質(zhì)（M-system）。
