湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月20日訊 買(mǎi)房，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，是一輩子才做一次的大事，房，是結(jié)婚的前提，是自身的保障，因此，從選擇到確定購(gòu)買(mǎi)，買(mǎi)房的每一步都需要小心謹(jǐn)慎。
很多購(gòu)房者在買(mǎi)房之前，從未接觸過(guò)房地產(chǎn)，對(duì)樓市行情也把握得不夠，因此常常會(huì)冒出許多疑問(wèn)，現(xiàn)在該不該買(mǎi)房？要不要再等等？買(mǎi)哪里的房子比較好......作為一家以幫助廣大購(gòu)房者更好地買(mǎi)房為宗旨的網(wǎng)站，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)后臺(tái)每天都能收到許多購(gòu)房者的買(mǎi)房疑問(wèn)，在此，小編特意挑選了幾個(gè)購(gòu)房者疑慮較多的問(wèn)題，并作出了回答，正在被買(mǎi)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題困擾的您，趕緊來(lái)看看，這里有沒(méi)有您要的答案！
01 現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲幅輕微下跌，此時(shí)買(mǎi)房，會(huì)不會(huì)有點(diǎn)虧？
小編答：放眼全國(guó)來(lái)看，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)漲幅確實(shí)是有輕微下跌的趨勢(shì)，但房?jī)r(jià)漲幅下跌，主要是針對(duì)北上廣深等一線城市而言，像湘潭這種均價(jià)在6000元/㎡左右的三四線城市而言，房?jī)r(jià)漲幅就算下跌，也不會(huì)有較大幅度的下跌的�？v觀湘潭樓市，現(xiàn)在不少樓盤(pán)價(jià)格仍然“堅(jiān)挺”，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是必須要買(mǎi)的，只要在自身的經(jīng)濟(jì)條件承受范圍之內(nèi)，就可以出手購(gòu)買(mǎi)，而且現(xiàn)在的湘潭樓市相較于年初來(lái)說(shuō)，入市樓盤(pán)更多，買(mǎi)房的選擇范圍更大，而且臨近年底，還有眾多開(kāi)發(fā)商給出的買(mǎi)房?jī)?yōu)惠，因此此時(shí)買(mǎi)房，應(yīng)該是一個(gè)比較好的時(shí)機(jī)的。
02 剛需，沒(méi)有生二胎的打算，是買(mǎi)兩房還還是買(mǎi)三房好？
小編答：沒(méi)有生二胎的打算，如果自身經(jīng)濟(jì)能力不是那么雄厚的話，買(mǎi)一個(gè)兩房用來(lái)居住也可以。但考慮到日后逢年過(guò)節(jié)有客人過(guò)來(lái)需要住或者有其他需求的話，建議最好買(mǎi)個(gè)三房，現(xiàn)在三房也是趨勢(shì)，既能滿足自身需求，又能備不時(shí)之需。至于到底是買(mǎi)兩房還是三房，最終還是取決于購(gòu)房者自身的經(jīng)濟(jì)能力。
03 外地人，想在湘潭買(mǎi)房，區(qū)域還沒(méi)定，預(yù)算首付在25萬(wàn)左右，有什么比較推薦的房子？
小編答：首付在25萬(wàn)，也就是說(shuō)總價(jià)在83萬(wàn)左右，如果我們以面積120㎡的房子來(lái)算，那么單價(jià)預(yù)算也在7000㎡左右了，在湘潭來(lái)說(shuō)，這個(gè)預(yù)算算是比較高的了，各區(qū)域內(nèi)都有很多樓盤(pán)可以選擇。
九華區(qū)靠近長(zhǎng)沙，擁有滬昆高鐵湘潭北站、紅星美凱龍、九華湖德文化公園等優(yōu)質(zhì)配套，區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)均價(jià)在5500元/㎡左右，因此預(yù)算25萬(wàn)的首付，在九華的選擇性還是很大的。比如灣田·九華湖壹號(hào)，均價(jià)在5200元/㎡左右，毗鄰九華湖德文化公園，環(huán)境優(yōu)美；美的·蓮城首府，優(yōu)質(zhì)地理區(qū)位，品牌開(kāi)發(fā)商，均價(jià)在5300元/㎡左右；像五礦·萬(wàn)境水岸這樣的品質(zhì)樓盤(pán)，均價(jià)也只在6000-7500元/㎡，還有湘潭雅士林欣城、恒大御景半島、恒大書(shū)香門(mén)第等品質(zhì)樓盤(pán)可以選擇。
岳塘區(qū)是湘潭較為繁華的一個(gè)區(qū)域了，擁有大融城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、華隆步步高、東方紅廣場(chǎng)等優(yōu)質(zhì)的生活配套，還有河?xùn)|大道等交通主干道，交通便捷。岳塘區(qū)的樓盤(pán)均價(jià)在湘潭所有區(qū)域內(nèi)是最高的，均價(jià)在6500元/㎡左右，區(qū)域內(nèi)擁有美的國(guó)賓府、長(zhǎng)房潭房·時(shí)代公館、東方名苑等大牌樓盤(pán)，但樓盤(pán)均價(jià)均突破7000元/㎡，如果想購(gòu)買(mǎi)這些樓盤(pán)的話，只能選擇尾盤(pán)或者特價(jià)房，不過(guò)岳塘區(qū)還有其他樓盤(pán)可以選擇，像金芙蓉國(guó)際廣場(chǎng)、華雅景園、芙蓉國(guó)際等樓盤(pán)，都是十分不錯(cuò)的。
雨湖區(qū)作為湘潭的老城區(qū)，發(fā)展歷史悠久，購(gòu)房需求較為飽和，因此區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)也較少，但還是不乏一些優(yōu)質(zhì)的樓盤(pán)。像潭房·中央公園，國(guó)企開(kāi)發(fā)，圍合式布局，舒適愜意；大學(xué)里四期雅境，毗鄰人文學(xué)府湘潭大學(xué)，環(huán)境優(yōu)美，都是不錯(cuò)的選擇。
湘潭縣是湘潭的西大門(mén)，臨近株洲，區(qū)域內(nèi)擁有眾多優(yōu)質(zhì)學(xué)府，如果想給孩子一個(gè)優(yōu)質(zhì)的就學(xué)環(huán)境的話，湘潭縣是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)均價(jià)與其他各區(qū)相比也更低，在5500元/㎡左右，擁有本土開(kāi)發(fā)商天元置業(yè)匠心打造的天元·海棠灣、由德客隆置業(yè)攜手綠城團(tuán)隊(duì)共同打造的十里風(fēng)荷、還有萬(wàn)通·逸城等優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，均價(jià)均低于7000元/㎡，選擇頗多。
總體來(lái)說(shuō)，首付25萬(wàn)，在湘潭各區(qū)都有著較大的選擇余地，而具體買(mǎi)在哪個(gè)區(qū)域，就看購(gòu)房者自身的需求了。如果需要長(zhǎng)期來(lái)往長(zhǎng)沙，或者經(jīng)常需要去外地出差，可以選擇買(mǎi)在有高鐵站的九華區(qū)；喜歡熱鬧一點(diǎn)的，可以選擇買(mǎi)在商業(yè)配套較多的岳塘區(qū)，想買(mǎi)個(gè)靠近學(xué)校的房子方便孩子讀書(shū)的話，可以選擇買(mǎi)在湘潭縣。
04 自身買(mǎi)房資金只有20萬(wàn)，糾結(jié)是在九華區(qū)買(mǎi)個(gè)三房，還是在市中心的岳塘區(qū)買(mǎi)個(gè)兩房，有什么好的建議嗎？
小編答：在整體房?jī)r(jià)上來(lái)說(shuō)，岳塘區(qū)的房?jī)r(jià)整體價(jià)格會(huì)要比九華區(qū)高1000元/㎡左右，但是岳塘區(qū)也有一批價(jià)格相對(duì)較低的樓盤(pán)，而且岳塘區(qū)的商業(yè)、交通等配套相對(duì)而言也會(huì)比九華區(qū)要更齊全一點(diǎn)，如果是沒(méi)有生二胎的打算的話，可以選擇在岳塘區(qū)買(mǎi)個(gè)二房，但是到底是買(mǎi)兩房還是買(mǎi)三房，具體要根據(jù)購(gòu)房者自身的工作地點(diǎn)、家庭需求、生活習(xí)慣等來(lái)決定。
（注：本文只是個(gè)人觀點(diǎn)，不具有權(quán)威性，文中樓盤(pán)均價(jià)均只作參考，具體以開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）
