湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月28日訊 2018年，湘潭樓市持續(xù)去年的穩(wěn)健勢(shì)頭，一路向陽(yáng)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：1-7月，全市（含縣市）新建商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售為262.46萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)32.64%。其中市城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售許可62個(gè)，批準(zhǔn)住宅預(yù)售172.1萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)56.57 %。1-7月，全市（含縣市）新建商品住宅銷(xiāo)售289.76萬(wàn)㎡， 同比下降1.92%，其中市城區(qū)銷(xiāo)售209萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)19.83%。
分區(qū)域來(lái)看，市城區(qū)雨湖區(qū)、岳塘區(qū)（包含高新區(qū)、昭山示范區(qū)）、湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)三區(qū)中，湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)樓市表現(xiàn)最為活躍，市場(chǎng)供需兩旺，樓盤(pán)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)穩(wěn)占市城區(qū)銷(xiāo)售的半壁江山，住宅銷(xiāo)售面積108.73萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)27.23%。
雨湖區(qū)：新品不多
數(shù)據(jù)顯示： 1-7月，雨湖區(qū)4個(gè)商品房項(xiàng)目入市，住宅預(yù)售面積15.17萬(wàn)㎡，同比下降43.27 %；銷(xiāo)售面積15.08萬(wàn)㎡，同比下降46.24%。
受城市發(fā)展規(guī)劃所限、加之城區(qū)土地稀缺，多年來(lái)，雨湖區(qū)的樓盤(pán)項(xiàng)目并不多見(jiàn)，偶有新樓盤(pán)出現(xiàn)，也屬于稀有品種，趨之者眾。因?yàn)橄∪�，也使得這一片區(qū)的樓盤(pán)項(xiàng)目都有著不俗的市場(chǎng)表現(xiàn)，幾乎是不愁賣(mài)的行情。上述的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也證實(shí)了這一點(diǎn)，今年前七個(gè)月，雨湖區(qū)新房源入市后基本被市場(chǎng)消化殆盡。其中，潭房·中央公園、天元廣場(chǎng)、錦繡世家·西苑等項(xiàng)目受到市場(chǎng)熱捧。
岳塘區(qū)：銷(xiāo)售走旺
數(shù)據(jù)顯示： 1－7月，岳塘區(qū)（包含高新區(qū)、昭山示范區(qū)）新建商品住宅預(yù)售面積49.43萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)42.45%；住宅銷(xiāo)售面積85.19萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)39.89%。
作為湘潭市政中心區(qū)域，岳塘區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目相對(duì)集中，且品質(zhì)樓盤(pán)眾多，市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力相對(duì)旺盛，盡管前七個(gè)月新房源入市不足50萬(wàn)㎡，而銷(xiāo)售卻達(dá)到85.19萬(wàn)㎡，項(xiàng)目熱銷(xiāo)程度在多個(gè)品質(zhì)樓盤(pán)中都有體現(xiàn)。像美的·國(guó)賓府、東方名苑、碧桂園·潭州府、湘潭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、金芙蓉國(guó)際廣場(chǎng)、天元·美居樂(lè)、盤(pán)龍·御和園等項(xiàng)目都有著不錯(cuò)的市場(chǎng)表現(xiàn)。
湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)：供銷(xiāo)兩旺
數(shù)據(jù)顯示： 1-7月，湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)新建商品住宅預(yù)售面積107.5萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)121.74%；住宅銷(xiāo)售面積108.73萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)27.23%。
從數(shù)據(jù)不難看出，湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)突出，出現(xiàn)了供銷(xiāo)兩旺的市場(chǎng)格局。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為主要有幾個(gè)方面的原因：其一，市場(chǎng)規(guī)模相對(duì)集中，這一片區(qū)樓盤(pán)眾多且新項(xiàng)目接連進(jìn)駐，尤其是一些有著全新開(kāi)發(fā)理念的品質(zhì)大盤(pán)相繼推出，進(jìn)一步加大了大家購(gòu)房置業(yè)的選擇面；其二，作為國(guó)家級(jí)的經(jīng)開(kāi)區(qū)，區(qū)域在規(guī)劃、配套等方面力度的不遺余力，使得這一片區(qū)的宜居指數(shù)在不斷提升；其三，湘江灣概念的提出與全新規(guī)劃，也讓大家對(duì)這一片區(qū)未來(lái)前景充滿(mǎn)更多期待，加大了大家置業(yè)該片區(qū)的信心。
其中，恒大·御景半島、步步高置業(yè)·新天地、恒大·書(shū)香門(mén)第、和達(dá)·濱江花園、灣田·九華湖畔壹號(hào)、湘潭奧園·冠軍城、潤(rùn)和城等項(xiàng)目均擁有比較好的市場(chǎng)業(yè)績(jī)。
