湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月21日訊 當(dāng)我們選好了心儀的房子之后，下一步就是簽訂購(gòu)房合同。合同簽訂之后，就具備了法律效力。所以，我們?cè)诤炗喓贤�，一定要注意合同的�?nèi)容。那么，簽訂合同要注意哪些地方呢？
1，違約責(zé)任
購(gòu)房合同，不僅是對(duì)開(kāi)發(fā)商的約束，也是對(duì)購(gòu)房者的約束，每個(gè)人在享受權(quán)力的同時(shí)，也承擔(dān)著義務(wù)。合同中，應(yīng)對(duì)違約結(jié)果與承擔(dān)責(zé)任做出明確的規(guī)定，出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，雙方都能據(jù)此維護(hù)自己的權(quán)益。
2，補(bǔ)充協(xié)議
補(bǔ)充協(xié)議，也是購(gòu)房合同重要的一部分，經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者商議之后簽訂。但是合同之中的條款，由于購(gòu)房者不是專(zhuān)業(yè)人士，可能落入文字陷阱。所以購(gòu)房者在簽訂合同的時(shí)候，最好帶上專(zhuān)業(yè)人士，以保障自身權(quán)益。
3，房屋質(zhì)量
房屋質(zhì)量問(wèn)題，受到許多購(gòu)房者的關(guān)心。哪怕可以實(shí)地看房，有些地方也是肉眼看不出的，可能住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題。所以，為了保障房屋質(zhì)量，要在合同中對(duì)建筑標(biāo)準(zhǔn)、交房驗(yàn)房等等作出規(guī)定。
4，后期物業(yè)
物業(yè)好不好，與購(gòu)房者的生活息息相關(guān)，影響著今后的幾十年。所以，購(gòu)房者一定要了解樓盤(pán)所選的物業(yè)公司，以及后期物業(yè)是否有變更。物業(yè)公司的相關(guān)問(wèn)題，一定要在合同中進(jìn)行約定。
5，五證一書(shū)
簽訂合同之前，一定要開(kāi)發(fā)商出示五證一書(shū)，五證齊全，才能辦理不動(dòng)產(chǎn)證。有的開(kāi)發(fā)商五證不齊，就開(kāi)了預(yù)售，以致于購(gòu)房者在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)拿不到不動(dòng)產(chǎn)證。而不動(dòng)產(chǎn)證，是購(gòu)房者保障自己權(quán)益的憑證。
