湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月15日訊 相比于新房，二手房有著更為完善和成熟的配套，不僅如此，面對當(dāng)下偏高的新房房價(jià)，二手房的價(jià)格相較也比較低。如今，二手房以其先天的地理?xiàng)l件優(yōu)勢和較為完備的配套吸引了越來越多的購房者購買。很多購買者在買房時(shí)都會想方設(shè)法的和賣家談價(jià)，盡可能的把價(jià)格調(diào)到最低，那么，影響二手房價(jià)格的因素有哪些呢？我們應(yīng)該如何判斷二手房價(jià)值？在此，小編給大家?guī)砹藥c(diǎn)可以判斷二手房價(jià)值的依據(jù)，希望對大家買房帶來幫助。
01 小區(qū)環(huán)境
如今，越來越多的人買房開始注重小區(qū)的環(huán)境。一個(gè)好的社區(qū)環(huán)境，可以讓居者居住得更為愜意，也能為業(yè)主帶來更為舒適的生活。小區(qū)環(huán)境的好壞，直接決定了購房者入住后的生活品質(zhì)。如果一個(gè)小區(qū)里芳草如茵，路道干凈，必然會更受購房者青睞，其價(jià)格自然也會更高。
02 鄰居素質(zhì)
古有孟母三遷，擇鄰而居，一個(gè)好的鄰居，也能給我們的生活帶來很大的影響，物以類聚人以群分，和一個(gè)高素質(zhì)的人做鄰居，會讓我們的生活更為舒適，俗話說：怨誰難救近火，遠(yuǎn)親不如近鄰，生活紅大多時(shí)候，我們和鄰居的相處時(shí)間更為長久，如果鄰居的素質(zhì)低下 ，常常擾民，則會給我們的生活帶來很大的困擾！
03 地理位置
“地段地段還是地段”，著名投資家李嘉誠先生的這句話，如今早已經(jīng)成為了房地產(chǎn)界的“金科玉律”，即便是買二手房，房子的地段也是一個(gè)不容忽視的因素。如果一個(gè)房子處于市中心的地段，交通四通八達(dá)，出行十分便捷，那么無疑這樣的房子是很好賣的，因此價(jià)格也會比較高。
04 周邊配套設(shè)施
優(yōu)質(zhì)小區(qū)一定是宜居的、方便業(yè)主生活的，因此小區(qū)的內(nèi)部配套以及周邊生活配套都要齊全，商場、超市、菜市場、醫(yī)院、銀行等生活配套一應(yīng)俱全的二手房，通常價(jià)格也會比較高！
