湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月18日訊 近日，湘潭市房產(chǎn)管理局發(fā)布了湘潭市2017年10月房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行情，內(nèi)容顯示2017年10月，湘潭市城區(qū)新建商品房共計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售34.12萬(wàn)㎡，共計(jì)銷售面積為28.31萬(wàn)㎡，銷售新建商品房2583套，其中，住宅銷售面積為24.64萬(wàn)㎡，非住宅銷售面積為3.67萬(wàn)㎡。具體內(nèi)容如下：
一 市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體運(yùn)行情況
（一）新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售
2017年10月份，湘潭市城區(qū)新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售34.12萬(wàn)㎡，同比增加182.45%，其中住宅為33.31萬(wàn)㎡，同比增加185.43%。非住宅類房屋為0.81萬(wàn)㎡，同比增加97.56%。
（二）新建商品房預(yù)售
2017年10月份，湘潭市城區(qū)新建商品房銷售面積為28.31萬(wàn)㎡（2583套），同比增長(zhǎng)21.55%，其中住宅銷售面積為24.64萬(wàn)㎡（2023套），同比增長(zhǎng)15.68%；非住宅銷售面積為3.67萬(wàn)㎡（560套），同比增長(zhǎng)84.42%。
（三）二手房市場(chǎng)
2017年10月份，湘潭市城區(qū)二手房成交12.66萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)51.25%，其中，住宅成交11.78萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)45.25%‘非住宅類房屋成交0.88萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)238.46%。
（四）新建商品房剩余可售量
截止至2017年10月底，湘潭市城區(qū)新建商品房剩余可售量為263.88萬(wàn)㎡，與2016年年底相比下降20.49%，以近一年的月均銷售速度測(cè)算，目前我市房地產(chǎn)的去化周期為9.8個(gè)月，其中，住宅為153.76萬(wàn)㎡，與2016年年底相比下降26.50%，庫(kù)存去化周期為6.4個(gè)月；非住宅類房屋為110.12萬(wàn)㎡，與2016年年底相比下降10.26%，庫(kù)存去化周期為37.5個(gè)月。
二 各縣市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況
（一） 湘潭縣房地產(chǎn)市場(chǎng)
2017年10月份，湘潭縣新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售23.32萬(wàn)㎡，同比增加274.32%。新建商品房銷售11.03萬(wàn)㎡，（949套），同比增長(zhǎng)17.47%，其中住宅為10.25萬(wàn)㎡（866套），同比增長(zhǎng)12.02%；非住宅類房屋為0.78萬(wàn)㎡（83套），同比增長(zhǎng)225%。
（二） 湘鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)
2017年10月份，湘鄉(xiāng)市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售1.54萬(wàn)㎡，同比下降40.18%。新建商品房銷售4.19萬(wàn)㎡（350套），同比下降27.64%，其中住宅為3.98萬(wàn)㎡，（319套），同比下降30.43%；非住宅類房屋為0.21萬(wàn)㎡（31套），同比增長(zhǎng)203.25%。二手房成交0.84萬(wàn)㎡（84套），同比下降47.75%，其中住宅為0.83萬(wàn)㎡，（82套），同比下降46.22%。非住宅類房屋0.01萬(wàn)㎡（2套），同比下降88.34%。
（三） 韶山市房地產(chǎn)市場(chǎng)
2017年10月份，韶山市未發(fā)放新建商品房預(yù)售許可。新建商品房銷售0.72萬(wàn)㎡（54套），同比下降16%，其中住宅為0.67萬(wàn)㎡（48套），同比增長(zhǎng)3.4%；非住宅類房屋為0.05萬(wàn)㎡（6套）同比下降38%，二手房成交0.67萬(wàn)㎡（16套），同比增加190%，其中住宅為0.17萬(wàn)㎡（12套），同比增加33%，非住宅類房屋為0.50萬(wàn)㎡（4套），同比增加260%。
