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湘潭房產(chǎn)網(wǎng)
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二手房虛假信息滿天飛,買房一定要擦亮眼睛

xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時間:2017/5/24 15:43:11
 

 

    湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月24日訊    在信息爆炸的時代,買房靠的是什么?現(xiàn)在已經(jīng)不是隨便買買買就漲漲漲的年代。誰的消息來得快,誰的消息來的準(zhǔn)確,網(wǎng)絡(luò)、手機(jī)以及廣告宣傳各種信息,眼花繚亂!白畹蛢r”、“特價”等字眼博眼球的同時,也有待考證。作為購房者來說不該失去辨別信息來源真?zhèn)蔚呐袛嗔,不要把你的購房動機(jī)變成危機(jī)!


    湘潭城市規(guī)劃建設(shè)正在加速前進(jìn),各區(qū)域發(fā)展日漸成熟。對于購房者來說,購買二手房已經(jīng)不是“隨機(jī)”行為,基本是等待利好以及政策兌現(xiàn),再帶動房價升值的過程,需要持有一定的周期才可以獲利。那么在這個過程中間,我們就需要做到以下幾點(diǎn),來確保萬無一失。


    1、房產(chǎn)信息有真?zhèn)?/span>


    “現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)信息很發(fā)達(dá),各種房產(chǎn)資訊的傳播速度很快,獲取信息的途徑也很廣,但有利也有弊,其中也包括了虛假信息。不論樓市冷熱,總有一些小道消息傳出來,例如利率折扣取消、首付提高、拆遷舊改、學(xué)校掛牌等等,傳遞的就是一個信息:你再不買房就晚了!


    雖然,也不能說全部消息都是虛假,也有一些小道消息是真實的,但子文在此提醒大家,一切政策上的信息請認(rèn)準(zhǔn)官媒的報道,否則輕信某些朋友圈流傳的消息可能會被套。


    2、舊改不成反被套


    例如不久前,雨湖區(qū)某老舊小區(qū)傳出舊改拆遷的消息在朋友圈瘋傳,真的有人信了!上演了一波小行情,但實際上并沒有舊改。其實,像這種“好事”還能廣泛流傳,那么就該懷疑消息的真實性了。搶手的好貨根本不用大肆宣傳,悶聲發(fā)財豈不更好?至于被套路的購房者,只說是聰明人反被聰明誤,補(bǔ)繳了一筆“智商稅”。


    3、竹籃打水一場空


    還有一個情況就是,部分利益相關(guān)方利用信息不對稱,大肆宣傳某所未確定時間、未確定辦學(xué)主體的學(xué)校和各類配套資源,在利益相關(guān)方的鼓舞下,該片區(qū)業(yè)主也瞬間信心大增,撤盤不賣的、反價的一應(yīng)俱全。于是購房者一頭就扎進(jìn)去。


    二手房買賣交易中,本質(zhì)就是利用信息不對稱來獲利,很多小道消息放出來,只是為了炒作目的。建議大家,消息來源一定要確保真實才去動手,要不然寧愿持幣觀望,以免買了不知要被套多少年。


    4、投資舊改要謹(jǐn)慎


    除了官方公布,正在簽約的舊改項目之外,大部分的舊改項目還真只是一個概念,對于湘潭目前可介入的舊改商品房還是比較少。舊改需要簽約,時間周期具有上不可控因素,買舊改房需要勇氣,買傳聞舊改的房子更加需要勇氣和運(yùn)氣,下定金之前要謹(jǐn)慎、謹(jǐn)慎、再謹(jǐn)慎!


    5、‘名人’效應(yīng),引發(fā)心動和行動


    不得不提到的是,各位地產(chǎn)大咖們在分析投資熱點(diǎn)以及購房經(jīng)驗時所說出的片區(qū)概念和規(guī)劃方案等等,等到這些項目消息落地,經(jīng)過之前各種媒體的報道,加上大咖的一番言論推動,或許會更加激發(fā)部分購房者的投資需求。


    結(jié)語:在市場好的時候,盲從跟風(fēng)也未必是件好事。不建議盲目追高,對于二手房購買只要挑到同期同價位更好的戶型,這一步就走對了!

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