湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月11日訊 這兩天，河東吉安公館的業(yè)主來電反映：小區(qū)物管因虧損暫停服務，電梯接連陷入癱瘓狀態(tài)，預存的水電費也只能維持一兩天了，同時小區(qū)安保處于真空狀態(tài)，大家不知如何是好。
吉安公館物管已停止服務
業(yè)主：小區(qū)里一片混亂
4月8日上午，我們來到吉安公館時，物管公司人員都不在崗，保安值班室玻璃門上貼著暫停服務的通知。保安室角落里，近20個包裹無人看管。
正在這時，一位送貨師傅跑來求助，稱6棟1單元的電梯打不開。過了一會兒，消防員又趕來了，說是4棟3單元有人被困電梯。
業(yè)主代表介紹，小區(qū)電梯故障頻出，沒有維保公司維保，今年3月底，質量技術監(jiān)督局還下了整改通知。因電梯沒有維修，4棟1單元的40戶業(yè)主爬樓梯一個多月了。“完全亂了套，簡直沒法住人了。”
業(yè)主反映，小區(qū)內(nèi)除了電梯頻繁出故障，還有房屋漏水、消防設施不出水、二次供水設備頻頻跳閘等問題。
現(xiàn)狀：繳費的業(yè)主不到30%
也正是因為這些問題的存在，部分業(yè)主拒繳物管費和水電費。物管收不到錢，設施的維護和管理不到位，矛盾也就越來越深，如此惡性循環(huán)，愿意交錢的人也越來越少了。
我們看到，小區(qū)入口左側立著物管公司催繳物業(yè)管理費及水電費的公告。一名業(yè)主代表也承認，物管公司說是接上級通知暫停服務，“實際上還是因為部分人欠費�！�
金耐社區(qū)一負責人介紹，吉安公館總共341戶，其中50戶空置，入住業(yè)主291戶，從物管公司提供的列表明細來看，正常繳費的業(yè)主不到30%。
“部分業(yè)主不交物業(yè)管理費，物管公司完全可以積極些，通過合法途徑解決。平時不主動，最后撂挑子，對已經(jīng)交費的業(yè)主又何嘗不是一種侵害呢？”業(yè)主張先生很無奈地說。
社區(qū)：將聯(lián)系開發(fā)商協(xié)調
針對業(yè)主拖欠物業(yè)管理費及水電費的情況，物管公司表示已經(jīng)虧損10多萬元，嚴重影響運營，只能暫停服務。因這家物管公司是開發(fā)商請的前期物業(yè)管理，而且有業(yè)主反映還在保質期內(nèi)的房屋有質量問題，社區(qū)負責人表示，他們正設法尋找開發(fā)商來協(xié)調處理此事。
為了小區(qū)的環(huán)境及安全，這位社區(qū)負責人表示會盡量協(xié)調，同時幫助業(yè)主成立業(yè)委會。她說，業(yè)委會成立后，業(yè)主可以選擇自治或者聘請其他物管公司治理小區(qū)，他們也將協(xié)調業(yè)委會、開發(fā)商、物管公司辦理移交手續(xù)。
（來源：湘潭晚報）
