第一次買房 ，很多人沒有經(jīng)驗 ，簽了合同 ，拿到房子才發(fā)現(xiàn)有很多問題 ，這里從交通 、戶型 、理財?shù)榷鄠�方面整理出專家建議 ，為首次購房者提供一條龍服務。不過 ，學習一些基礎知識是購房的基礎 ，消費者在市場信息方面主動縮小差距 ，會減少盲目購買或者上當購買的機會。
區(qū)位 十分鐘生活圈最好
位置是衡量物業(yè)價值的最重要的標準。位置優(yōu)越的住宅，通常具有下列特征：
一是交通便捷。從住所到工作地點或常去的其它地點或市中心區(qū) ，不超過可接受的時間并且有保障 ，還要考慮將來可能的變化情況 ，如工作調動 、升學 、轉學等。
二是城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全的地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道 、次干道附近 ，不應超過1公里 ，否則有些設施難以接通 ，對外交通也會有麻煩。
三是生活便利。步行10分鐘左右即可到達各類商業(yè)服務業(yè)網(wǎng)點 ，滿足日常生活物品的采購及其他服務需求 ，醫(yī)療衛(wèi)生 、教育 、文體設施也可就近找到。四是環(huán)境宜人 ，自然 、人文景觀優(yōu)雅。綠地 、公園步行可達 ，空氣清新 ，有早晚休閑運動 、周末游玩娛樂之所 ，社會風氣 、治安狀況良好。
戶型 選好客廳是第一步
選擇戶型時 ，購房者可根據(jù)自己對居室中各部分的重視程度排出一個順序 ，有利于購房時做出正確的選擇。
一般人們在購房時 ，所考慮居室各部分的順序是：
一是客廳 ，包括面積 、布局等;
二是主臥室 ，如面積 、采光條件 、居室私密性;
第三是餐廳 、廚房 、陽臺等�？蛷d是全家人的起居活動中心同時也是對外接待的中心 ，所以客廳的布局選擇至為關鍵。
客廳選擇的第一個條件是要正正方方。現(xiàn)在樓宇設計出現(xiàn)了大量的45度的設計 ，這種設計面積利用率低 ，實用率也不高，最好不要選擇。其次是客廳與臥室最好分開 ，可使臥室私密性得到保證 ，客廳與臥室功能不會相互干擾 ，其合理性是顯而易見的。目前市場上出現(xiàn)了大量的全框架設計 ，里面沒有什么承重墻 ，這種可調節(jié)性給予了布局的改良留下空間。
另外 ，在客廳的選擇和設計時 ，面寬也是一個較為關鍵的因素。面寬太小會給使用帶來極大不便。一般應在3.9米以上較為適宜 ，至少也應滿足3.6米。由于現(xiàn)在主臥室已逐漸成為人們的重要生活空間 ，功能較以前增加了許多 ，相應也要求擴大主臥室的面積。
理財 選好貸款方式
購房過程中 ，一次性付款往往能夠得到更多的優(yōu)惠 ，顯得較為劃算。但對于絕大多數(shù)初次置業(yè)者來說 ，都不具備一次性付款的能力。目前選擇貸款買房已成為一種流行的消費方式。
但是怎樣科學地選擇貸款方式 、貸款額度和時間以及還款方式 ，才能降低貸款成本 ，讓資金發(fā)揮更大的效益？這就需要每個人根據(jù)自己不同的經(jīng)濟狀況 ，精打細算 ，合理安排。
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