購房者：請問首付款包括那些？？開發(fā)商告訴我要交契稅和其他費用。但有朋友告訴我，契稅可以在辦房產(chǎn)證的時候交，所謂的其他費用就是物業(yè)管理費，應(yīng)該是的交房的時候交。請問到底是什么樣的？？還有首套房不超過144平方米契稅不是1%嗎？？為什么開發(fā)商要收2%再多退少補呢？？這樣和規(guī)矩嗎？
回復：。144平方米以下的商品房住宅轉(zhuǎn)移登記收費標準如下：房屋登記費80元/套，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費3元/平方米（開發(fā)公司承擔），房屋分戶圖測繪費：1.2元/平方米，分丘圖60元/幅，分層分戶平面圖：40元/幅，查詢驗證產(chǎn)權(quán)檔案費40元/戶，契稅：首次購房為1%（合同價值），非首次購房為2%（合同價值）。
您是否能享受首次購房的優(yōu)惠政策需經(jīng)過房產(chǎn)檔案館的檔案管理系統(tǒng)查詢并出具首次購房證明后才能確定。您也可以等開發(fā)商辦理了該套房屋的分戶房產(chǎn)證后再持您與開發(fā)商簽訂的購房合同、有效身份證明及已分戶的房屋所有權(quán)證來我處自行辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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