您好！我看中了湘潭一套二手房，超過144平方了，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間已經(jīng)超過5年，賣方說(shuō)全部有關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)，請(qǐng)問如果我購(gòu)買的話，那么我要繳納的買賣雙方的費(fèi)用一共有哪些？附：非首次購(gòu)買住房。
回復(fù)：房屋轉(zhuǎn)讓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋登記費(fèi)80元/戶（買方），轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6元/平方米（買賣雙方各半），房屋分戶圖測(cè)量費(fèi)：1.2元/平方（買方），分丘圖60元/幅（買方），查詢驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)檔案費(fèi)40元/戶（買方），契稅：（買方）按成交價(jià)值的4%征收（按核準(zhǔn)的市場(chǎng)價(jià)值）。根據(jù)湘潭地稅局文件的規(guī)定，對(duì)個(gè)人（賣方）購(gòu)買超過5年（含5年）的二手住房對(duì)外銷售的：144平方米以下，免征營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅率為0.5%征收。對(duì)個(gè)人購(gòu)買不足5年的二手住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅及附征稅率按評(píng)估差額的5.575%征收。
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