湘潭房產(chǎn)網(wǎng)9月9日訊 “金九”是收獲的季節(jié)，也是忙碌的季節(jié)。此時(shí)，最忙的就要數(shù)房地產(chǎn)行業(yè)了。上半年湘潭樓市一直不溫不火，“金九銀十”作為地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，各大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們都想抓住“黃金9月”這好時(shí)機(jī)打一場(chǎng)漂漂亮亮的翻身仗。各種類(lèi)型的繽紛活動(dòng)，在吸人眼球的同時(shí)，也帶來(lái)了大力度的折扣，和豐厚的優(yōu)惠。
對(duì)于投資者而來(lái)說(shuō)，這可是個(gè)不容錯(cuò)過(guò)的有優(yōu)惠季。首先，連續(xù)出臺(tái)的救市政策，讓買(mǎi)房變得更簡(jiǎn)單；其次，央行連續(xù)降息，讓買(mǎi)房變得更容易；最后，各大樓盤(pán)都相繼推出了誘人的優(yōu)惠活動(dòng)，然買(mǎi)房變得更加從容，如此之多的利好疊加，買(mǎi)房投資到了最佳的時(shí)機(jī)了。
面對(duì)如此之多的樓市利好，在股市低迷的背景下，買(mǎi)房投資面臨兩者選擇：商鋪or住宅。前者價(jià)格高，后者總價(jià)低，哪種更適合投資呢？對(duì)此，有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，無(wú)論是投資回報(bào)率還是前景，“商鋪”比“住宅”更深受人們的追捧。那，為什么人們對(duì)投資商鋪這么爭(zhēng)先恐后，那下面湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編就來(lái)扒一扒“投資商鋪到底哪里好？”
優(yōu)點(diǎn)一：投資風(fēng)險(xiǎn)小
商鋪是價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，投資風(fēng)險(xiǎn)小。不像股票，商鋪是實(shí)實(shí)在在看得到摸得著的資產(chǎn)，不易被套牢。在資金缺乏的時(shí)候，可將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)現(xiàn)的周期短。一個(gè)好的商鋪具有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經(jīng)營(yíng)或租賃經(jīng)營(yíng)。
優(yōu)點(diǎn)二：穩(wěn)定性好
商鋪屬于耐久產(chǎn)品，穩(wěn)定性好。一般商鋪的產(chǎn)權(quán)是40年。投資商鋪可以坐享其資產(chǎn)升值帶來(lái)的收益，一個(gè)好的商鋪貶值可能性小，商鋪在商圈發(fā)展的帶動(dòng)下，價(jià)值含金量會(huì)越來(lái)越高，越老越值錢(qián)。
優(yōu)點(diǎn)三：回報(bào)率高
業(yè)內(nèi)有句行話“一鋪養(yǎng)三代”。在現(xiàn)行的“雙降”政策，銀行利率低，物價(jià)高，人民幣貶值的情況下，這說(shuō)明商鋪的投資回報(bào)率高。對(duì)于租賃經(jīng)營(yíng)而言，購(gòu)買(mǎi)商鋪可收取較為客觀的租金，其租金遠(yuǎn)高于銀行利息。對(duì)于私營(yíng)業(yè)主而言，自己購(gòu)置商鋪經(jīng)營(yíng)，將減少租金開(kāi)支。
綜上所述，除商鋪本身所具有的優(yōu)點(diǎn)以外，過(guò)去多年的房產(chǎn)調(diào)控政策都是針對(duì)住宅，換句話說(shuō)，就算樓市再次遭遇調(diào)控，商鋪依舊不會(huì)是關(guān)注對(duì)象，這給了商鋪更大的發(fā)展空間，因此，投資商鋪，一本萬(wàn)利。
