合租顧名思義就是多人共同租住一套房屋 ，分攤房租 、水電費等各項費用。由于剛剛創(chuàng)業(yè)的年輕人收入不高 ，合租就成為了他們減輕負擔的一種生活方式。但這種行為在減輕生活負擔的同時也隱藏著許多隱患 ，為了避免合租中可能出現(xiàn)的各種問題 ，社區(qū)專家給出了幾點建議。
合租也要簽合同
簽訂合同前 ，租戶一定要確認房東的產權證以及身份證明。如果是與現(xiàn)有租戶共同承租 ，就要看他和房東簽的原始合同 ，并確認租期。此時 ，除了互留身份證復印件外 ，一定也要留現(xiàn)有租戶與房東的原始租賃合同和房東身份證 、產權證的復印件。社區(qū)專家建議合租者之間不論是否熟悉都要訂立一份書面的合租合同，以明確分租權益 ，把所有的費用分攤方法及雙方的責任義務寫清楚 ，并注明違約責任 ，以達到有據可依 ，規(guī)避風險的目的。
費用分攤寫仔細
除了共同承擔房租 ，日常生活中水 、電 、燃氣等各項費用的分攤比例也是合租者需要面臨的一項問題。為便于計算 ，最好各類費用都實行平攤 ，但由于生活習慣的出入 ，各類日常消耗的使用比例不可能等分 ，所以 ，合租初期可關注一下雙方的生活習慣 ，如果差異較大 ，無法整體平攤 ，建議在雙方協(xié)商認同后 ，白紙黑字訂立一份協(xié)議 ，按使用比例分攤相關費用。社區(qū)專家提醒：不論是業(yè)主的房租還是跟合租者分攤的其他費用 ，每一筆支出都必須要保留證據或收條 ，將來退房的時候才能避免問題。
責任義務分清楚
相對于有據可查的費用分攤 ，責任 、義務的劃分對于合租者來說更為困難。比如公共空間的占用比例 、衛(wèi)生負責人 、洗手間和廚房的使用時間 、餐飲問題 、客人的來訪及留宿以及何時應保持安靜等。合租者不但有愛護公共設施的義務 ，并有維護的責任。所以社區(qū)專家建議合租者在簽訂合租合同時要約定好雙方應承擔的責任和義務 ，并體現(xiàn)在合同中 ，以達到自我約束、相互約束 ，和諧相處的目的。
合租伙伴知根底
選擇合租這種生活方式就意味著在挑選房屋時 ，合租伙伴是否“安全”成為了必須要考慮的問題。社區(qū)專家提醒合租者在簽訂合同前要確認合租伙伴的真實身份 、工作背景 、收入狀況 、租住時間等相關信息 ，除了要留對方的身份證復印件 ，工作單位 ，其他聯(lián)系人的聯(lián)絡方式也要多留幾份。選擇一位長期穩(wěn)定的合租伙伴不但有利于安全保障 ，日常生活相處起來也會更加融洽。
更多房產新聞請進湘潭房產網（http://xt.fangyuan365.com）
