潘石屹估計(jì)，中服地塊4個(gè)地塊的樓面地價(jià)約在3萬元/平米，成本價(jià)在5萬元/平米�！�
8月2日，北京CBD核心區(qū)中服等12地塊進(jìn)入土地出讓第一環(huán)節(jié)——規(guī)劃設(shè)計(jì)方案投標(biāo)�，F(xiàn)場吸引了近60多家企業(yè)報(bào)名，除了萬科、富力、萬達(dá)等國內(nèi)知名地產(chǎn)公司外，還有不少境外企業(yè)參與。
一直對中服地塊情有獨(dú)鐘的潘石屹昨天在接受北京媒體的采訪時(shí)表示，和此前的招標(biāo)條件相比，此次招標(biāo)讓更多的企業(yè)有了參與機(jī)會(huì)，是一個(gè)更公平的開端�！澳呐掠邪俜种坏南Ｍ�，我們也要盡力爭取”。
由于設(shè)計(jì)方案和價(jià)格需要保密，潘石屹并沒有透露自己的報(bào)價(jià)和投資計(jì)劃。潘石屹估計(jì)，上述4個(gè)地塊的樓面地價(jià)約在3萬元/平米，成本價(jià)在5萬元/平米。他認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)需要一次性投入，將項(xiàng)目做好后才能吸引企業(yè)入住，不能像住宅開發(fā)式的滾動(dòng)操作邊蓋邊賣，50萬平米的建筑面積需要一次性支出250億元，對企業(yè)的實(shí)力是一次挑戰(zhàn)。
此次投標(biāo)只是該土地出讓的第一個(gè)階段，12個(gè)地塊中，僅有4個(gè)地塊完成了拆遷問題，其他的地塊還有待進(jìn)一步的整理。
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