湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月27日訊 “賬上遲遲沒(méi)有收到商鋪的收益款,當(dāng)初開(kāi)發(fā)商的承諾難道是空頭支票?”對(duì)商鋪購(gòu)買戶肖應(yīng)玉(化名)的擔(dān)心,開(kāi)發(fā)公司回應(yīng)說(shuō),購(gòu)房款將在明年初返還。
開(kāi)發(fā)商承諾每年返還購(gòu)房款9%
2009年,金榮·國(guó)際商品城正在出售商鋪,“購(gòu)鋪即返27%,此后每年返還9%購(gòu)房款,10年可掙一鋪�！�
于是,心動(dòng)的肖應(yīng)玉于2009年初,在金榮·國(guó)際商品城三橋大市場(chǎng)二期購(gòu)買了一間面積為13.8平方的商鋪,總價(jià)7萬(wàn)多元。“頭10年,業(yè)主沒(méi)有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),必須委托開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)管理,由開(kāi)發(fā)商每年返還9%的購(gòu)房款,作為當(dāng)年的商鋪?zhàn)饨鹗找�。�?/FONT>
購(gòu)鋪后,開(kāi)發(fā)商當(dāng)場(chǎng)返還了肖小姐27%的購(gòu)房款。“這27%的購(gòu)房款是今后3年的店鋪收益�！�
還款日期已過(guò), 賬戶沒(méi)有動(dòng)靜
按照合同,從第四年開(kāi)始,開(kāi)發(fā)商按年度返還9%的購(gòu)房款,肖小姐每年將得到6646元的返還。
“今年是第四年,合同約定開(kāi)發(fā)商的返款日期是12月1日�！钡F(xiàn)在返款日期已過(guò)了20多天,銀行賬戶里卻一直沒(méi)有資金到賬。情急之下,肖小姐聯(lián)系當(dāng)初的置業(yè)顧問(wèn),但是多次撥打電話卻無(wú)法接通。
開(kāi)發(fā)商:收益款將在明年初返還
對(duì)肖小姐的疑問(wèn),金榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司董事長(zhǎng)胡智回應(yīng)說(shuō),三橋大市場(chǎng)二期商鋪是金榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2008年開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。按照當(dāng)時(shí)市價(jià),10多平方米的商鋪每間只有幾萬(wàn)元。
“這些商鋪每年返還給業(yè)主9%的購(gòu)房款。購(gòu)買時(shí),一次性就返還了前三年的收益。從第4年到第10年,每年返還9%,一戶每年最多能拿到6000多元�！�
“今年已經(jīng)返還了近200戶商鋪。根據(jù)業(yè)主購(gòu)買時(shí)間的不同,返還時(shí)間也有差別。年底比較忙,拖一段時(shí)間很正常,這一批應(yīng)該在明年初返還。”
