湘潭房產網12月02日訊 “限購、限貸”以及差別化住房貸款政策的實施，使得剛需購房者在本論房地產調控中進一步受益。然而如何才算首套房，如何才算第二套房成為購房者最關心的問題。今天湘潭365房產網小編整理出門目前湘潭首套房及二套房認定標準，供廣大購房者參考。
情況一：想賣掉老房子換個大些的，但是湘潭房產市場不景氣，一時又賣不出去，著急買新房，這種情況算幾套房
湘潭365房產網回復：您好，如您名下的房產是以前房改成本價購房，再次購房仍算家庭首套房，如不是，則算家庭第二套房。
情況二：我們名下只有一套房，那是在98年單位最后一次房改時買的（84年建造），房產證上蓋有“成本價購房湘潭市房地產產權監(jiān)督管理處”的章戳。如果現(xiàn)在我們想買套商品房，是否算首套房？
答：通過湘潭市房屋登記管理系統(tǒng)出具銀行按揭貸款家庭首次購房證明的，以家庭為單位，如該家庭成員中產權來源有一套單位福利房（含成本價購房、經濟適用房、安居房、全額集資房等）、拆遷還房、繼承房產、新建房產情形之一的，在湘潭市區(qū)范圍內購買商品房的，可以出具相關證明。家庭成員的范圍是指夫妻雙方以及未成年子女（未滿18歲）。
