湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月25日訊 經(jīng)過新一輪樓市調(diào)控一年多的市場低迷后回溫，目前的湘潭房地產(chǎn)市場交易量價(jià)呈現(xiàn)了階段性的穩(wěn)定，但市場中部分區(qū)域價(jià)格出現(xiàn)上升，積極入市和觀望氛圍同時(shí)并存。對于下半年而言，開發(fā)商定價(jià)是否仍以“以價(jià)換量”為主，將成為今年二手房交易的參照。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，若開發(fā)商在三、四季度一手房新開項(xiàng)目入市對目前的樓盤價(jià)格策略仍以較低水平入市，二手房市場的交易價(jià)格也將難以出現(xiàn)大幅的上升，市場中的活躍程度也將會(huì)持續(xù)。
基于二手房目前成交以中小房型為主力，而大面積、高總價(jià)房源受成本因素制約，購房者中仍有相當(dāng)比例的改善和投資型購房者，而這些買家卻又受到限購、限貸政策的影響無法釋放，因此也加大了房源成交難度。在這種背景下，高端片區(qū)房源的議價(jià)空間也就隨之加大，一些業(yè)主考慮到大戶型房源的持有成本較高，也會(huì)希望通過價(jià)格優(yōu)勢刺激交易達(dá)成。
