一、項(xiàng)目概況

    1、位置：位于長(zhǎng)株潭“兩型社會(huì)’先行區(qū)即湘潭九華工業(yè)園核心地段，宗地四面臨路，西臨江南大道，南臨寶馬路，北臨伏林路，東臨大新路（規(guī)劃）。向南距湘潭市城區(qū)約3000米，北距潭邵高速公路及上瑞高速公路約600米，距長(zhǎng)潭西線高速出口僅1500米。

    2、周邊配套：項(xiàng)目周邊有湖南軟件學(xué)院、湖南科技職業(yè)學(xué)院、湘潭大學(xué)、濱江水上公園、湘潭九華貨運(yùn)碼頭、湘潭汽車北站、九華工業(yè)園辦公大樓、吉利汽車工業(yè)園、臺(tái)灣工業(yè)園等。臨近的大型樓盤有3000畝富謠•百嘉信濕地公園小區(qū)、400畝高檔別墅藝墅山莊、7000畝的隆平國(guó)際商務(wù)旅游休閑區(qū)等。

    3、規(guī)劃指標(biāo)：總用地面積461畝，凈用地面積406畝；容積率2.73，綠化率60%，建筑密度19%，建筑面積89萬(wàn)㎡。設(shè)計(jì)方案為綜合性復(fù)合樓盤（獨(dú)棟別墅、雙拼洋房、多層及高層住宅）。

   二、項(xiàng)目特點(diǎn)

    九華·金水灣項(xiàng)目位于湘潭九華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，占地約460畝，總建筑面積近100萬(wàn)㎡，總投資約30億元。本項(xiàng)目擬規(guī)劃建設(shè)為集高層住宅、多層洋房、休閑娛樂(lè)、零售商業(yè)與酒店業(yè)為一體的復(fù)合型地產(chǎn)項(xiàng)目，建成后將成為湘潭九華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)唯一核心區(qū)商務(wù)配套項(xiàng)目，該項(xiàng)目現(xiàn)列入湘潭“兩型社會(huì)”先行區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。目前，項(xiàng)目建設(shè)正在加緊進(jìn)行，2012年入市銷售。

    九華·金水灣，交通條件亦十分便利，28、29路等多路公交車6分鐘直達(dá)湘潭市中心，經(jīng)由長(zhǎng)潭西高速進(jìn)入長(zhǎng)沙城區(qū)僅10分鐘車程，承接了城市的繁華與寧?kù)o。隨著九華片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善，加上大學(xué)城地域歷來(lái)沉淀的湖湘文化底蘊(yùn)與天賦優(yōu)勢(shì)的自然環(huán)境，項(xiàng)目周邊的生活環(huán)境將得到全面改善?？梢灶A(yù)見，未來(lái)5年九華新城將成為湘潭最適宜居住的片區(qū)！

    買房子就是賣環(huán)境，社區(qū)園林由國(guó)際知名設(shè)計(jì)公司加拿大集雅景觀設(shè)計(jì)公司，這是我們小區(qū)的主入口、入口廣場(chǎng)恢弘大氣，兩邊由西班牙風(fēng)格的風(fēng)情商業(yè)街、為您提供高品位、高規(guī)格的生活享受。最大程度的尊重自然地貌和生態(tài)資源，匠心獨(dú)運(yùn)的借景、引景、造景等手法，營(yíng)造層疊式的山地園林景觀，以蜿蜒2公里長(zhǎng)的水景作為生態(tài)景觀主軸，貫穿社區(qū)南北，水系邊的木棧道和親水平臺(tái)讓您足不出戶就可以享受大自然的親近和諧。設(shè)計(jì)師以歐式園林為主導(dǎo)思想，結(jié)合現(xiàn)代園林的造園思想。打造新古典自然主義風(fēng)情園林。既沒(méi)有大面積的鋪磚，也沒(méi)有中式園林的對(duì)稱與工整，大面積的草坪希望節(jié)假日您和家人及孩子可以在上面嬉戲打鬧。享受陽(yáng)光空氣和花香鳥語(yǔ)。走進(jìn)社區(qū)，您可以聽到潺潺的流水聲，層級(jí)跌水而下直入溪間，大自然的生機(jī)勃勃，小區(qū)觸手可及，1200平米的社區(qū)游泳池和溪間流水自然相融，讓您和孩子在池中戲水仿佛置身山中。環(huán)繞社區(qū)的一草一木，充分展現(xiàn)出社區(qū)的和諧自然之美。輔以精工建筑、歐式花缽、特色陶罐、景觀小品、步行道、架空層與醇美的景觀一脈相承，交相輝印?？罩谢▓@以各種鋪磚及原石創(chuàng)造出優(yōu)美自然的景觀步行道。22個(gè)景觀組團(tuán)彼此融合，休憩小亭承接點(diǎn)綴其間的景觀小品和康體運(yùn)動(dòng)設(shè)施、標(biāo)準(zhǔn)的藍(lán)球場(chǎng)和羽毛球場(chǎng)、跌落式層級(jí)瀑布、小橋流水、親水露臺(tái)、休閑木棧道等形態(tài)各異的景觀小品，演繹著萬(wàn)種風(fēng)情。讓每一位熱愛宜居生活的人們可與山同棲，與水同樂(lè)，與林同語(yǔ)。  

    54棟精工建筑直入蒼穹、氣勢(shì)磅礴。首層4米架空庭院，讓一樓住戶能遠(yuǎn)離干擾，私密性更好，光線更亮、同時(shí)也能讓雨天的老人孩子多了一個(gè)歡樂(lè)的樂(lè)園。你的孩子可以結(jié)識(shí)不同的伙伴，也可以和鄰居拉拉家常，交流下教育孩子的心得。老人們太極晨練、棋牌娛樂(lè)，好不愜意。

    社區(qū)設(shè)有南北兩個(gè)主入口。東西為次入口，實(shí)現(xiàn)人車分流體系，減少了車尾氣的污染和干擾，讓工作在外的你對(duì)老人和孩子的安全更放心。閑暇時(shí)間的散步休閑多了份寧?kù)o與舒心。

    買房之前看品質(zhì)，買房之后看物業(yè)。社區(qū)設(shè)有24小時(shí)的電子巡更系統(tǒng)、紅外對(duì)射報(bào)警系統(tǒng)、可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)。高科技設(shè)備系統(tǒng)，讓管理效率更高，更安全。同時(shí)聘請(qǐng)國(guó)際知名物業(yè)公司為你生活保駕護(hù)航。做您的全職管家。這些高端設(shè)備以及知名物業(yè)不僅能確保您和您家人的高度安全感與私密性，更凸顯了您選擇我們就選擇了一個(gè)高品質(zhì)的生活方式。